Review Category : Maison et Déco

L’acquisition immobilière est un projet qui modifie la situation financière et patrimoniale d’un individu. Elle lui fait dépenser une somme importante de l’ordre d’une centaine de milliers d’euros mais lui procure une nouvelle richesse qu’est le patrimoine immobilier et peut lui faire gagner un revenu supplémentaire en cas d’investissement locatif.

Ainsi, pour avoir la certitude de mener une opération gagnante, il faut confier son projet à un professionnel. Pour la phase de construction, il faut trouver un promoteur qui saura valoriser un lieu avec une résidence de qualité adaptée aux habitants. Voici les critères pour connaître un promoteur immobilier fiable.

Les programmes réalisés

Le promoteur mène plusieurs programmes neufs à la fois. Un promoteur établit depuis plus de 5 ans aura sûrement quelques immeubles construits à son actif. Ainsi, il suffit de s’informer et de visiter de visu ou sur internet ces réalisations antérieures pour en connaître la qualité des bâtiments (esthétique, confort, équipement etc.). Se rendre sur place est meilleur et permet de s’informer auprès des habitants pour avoir leur ressenti.

La notoriété

Un promoteur fiable est un promoteur qui collabore avec d’autres professionnels notables. Il suffit de connaître avec quelle compagnie d’assurance et quelle banque le promoteur travaille pour déterminer la confiance qui lui est accordée. Savoir quelle entreprise assure la maîtrise d’ouvrage pour évaluer la fiabilité des constructions. Il faut aussi se renseigner sur les avis et témoignages des autres clients pour connaître un peu plus l’entreprise. Internet permet d’avoir beaucoup d’avis sur les sites spécialisés et les forums.

Photo : programme du promoteur immobilier rennais Batiarmor

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Rezé est la deuxième ville la plus peuplée de la Loire-Atlantique. D’aucuns pensent qu’il sera difficile d’y dénicher un foyer. Pourtant, trouver l’appartement de ses rêves à Rezé est facile à condition de trouver l’adresse d’un promoteur ou d’une agence immobilière compétents.

Miser dans le neuf

Le parc immobilier de Rezé est constitué de types de bâtiments bien distincts. D’un côté, il y a les bâtiments anciens, héritages de son ancien paysage rural. De l’autre côté, il y a les bâtiments neufs, issus de la récente urbanisation. Dans cette optique, le neuf permet de bénéficier des logements modernes, bien équipés pour le confort et mieux équipés pour l’économie d’énergie et la préservation de l’environnement. Un projet immobilier à Rezé peut donc être réalisé par l’achat sur plan (VEFA) ou par l’acquisition chez une agence immobilière. Le neuf est plus cher que l’ancien mais permet de bénéficier d’aides notamment le prêt à taux zéro qui est particulièrement intéressant en ce moment. Les intérêts sont de 0 sur le crédit pendant une longue durée alors cela fait une grosse économie.

Valoriser son acquisition

Les Français commencent actuellement à opter par une mode d’acquisition immobilière : mettre en location son appartement neuf et le transformer en résidence secondaire, le moment venu. C’est une tactique payante puisque la mise en location dans le neuf permet de bénéficier d’une défiscalisation pendant 6 ans minimum et de récolter les loyers en guise de revenus supplémentaires. Après, le propriétaire peut s’installer définitivement dans un endroit attractif qu’est Rezé durant sa retraite.

Photo : programme immobilier à Rezé par Batinantes

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La ville de Dijon compte de plus en plus de villa de luxe. Chaque villa possède ses atouts. La plupart du temps, ces derniers sont des équipements de bien-être et de confort. Quels sont alors ces équipements indispensables à une villa de luxe à Dijon ?

Volant roulant pour l’esthétique et la luminosité

En ce moment, le volant roulant est devenu un élément de décoration et d’esthétique très utilisé sur les villas de luxe. L’utilisation de la domotique pour les automatiser est devenue un must-have. Le boom des nouvelles technologies a fait que la domotique, surtout pour les volants roulants, est de plus en plus proposée par les architectes sur les maisons modernes.

spa Dijon

Le spa : un environnement de bien-être

Le but premier d’un spa est d’assurer le bien-être, et de pouvoir faire de la remise en forme par le biais de l’hydrothérapie. Généralement, ce genre de service ne s’obtenait que dans des lieux spécialisés. Ce n’est plus le cas actuellement car les particuliers peuvent désormais accéder à ce genre d’équipements chez eux. Pour avoir un bon équipement en spa, les fabricants proposent des personnalisations qui sont quasiment infinies en fonction des désirs des propriétaires de villas.

Une cuisine à l’américaine

Une cuisine à l’américaine est très certainement le type de cuisine qui se retrouve dans tous les types de maison moderne et luxueuse du moment. C’est une cuisine ouverte sur le living et le salon. Il permet d’avoir une certaine convivialité dans la maison. De plus, les équipements proposés dans ce type de cuisine proposés se tournent tous vers une grande ergonomie.

Un home cinéma

Une villa luxueuse ne peut se concevoir sans un bon home cinéma. C’est l’équipement high-tech qu’il faudra posséder dans une maison de grande classe et luxueuse. La technologie doit faire partie intégrante de la vie de ce type de villa. C’est pourquoi un bon home cinéma est inéluctable pour avoir une bonne sonorisation.

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La chaudière est un système de chauffage d’une grande utilité dans tout logement aussi bien en zone rurale qu’en milieu urbain. Cependant, l’affluence des modèles existants ne facilite pas beaucoup le choix. La bonne chaudière n’est donc pas celle qui a le plus plu à madame dans la boutique, mais celle qu’il faut selon les besoins et les capacités du ménage.

Les critères à considérer dans le choix d’une chaudière

L’espace disponible pour intégrer la chaudière est un des premiers critères à prendre en compte. En effet, il ne faut pas se fourvoyer à acheter une chaudière nécessitant une grande surface si l’espace disponible est assez restreint.

chaudiere-choix

La consommation énergétique est à considérer également quand on se demande quelle chaudière choisir. Un appareil assez économique fera beaucoup de bien à son portefeuille en diminuant au maximum la facture d’électricité. Il ne faut pas regarder que le prix d’achat, la consommation énergétique est un critère tout aussi important.

La performance énergétique traduit la capacité d’un système de chauffage à assurer son rôle à la perfection avec le minimum de gaz à effet de serre rejeté et une moindre consommation énergétique. Les chaudières ayant la plus grande performance énergétique sont à privilégier pour équiper son logement.

Le coût final d’une chaudière est également un critère prépondérant dans son choix. Il faut considérer le prix d’achat, celui de l’installation et de l’entretien combinés à celui des combustibles nécessaires pour le fonctionnement de la chaudière. Tout cela se calcule pour trouver le moyen de chauffage le plus adapté selon sa situation et ses moyens financiers.

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Les acheteurs sont internationaux. On trouve des américains, des russes, des chinois. Tous sont à l’affût d’un bien de prestige en France. Parmi leur destination favorite, la Bretagne. Dans l’Ouest de le France, on trouve des biens magnifiques dans un environnement calme et dépaysant. C’est donc le moment de s’intéresser à l’immobilier car en raison de la crise, les prix ont fortement chuté.

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Le capricorne des maisons est un insecte très répandu en France. On le reconnaît à sa forme aplatie et à sa couleur brunâtre. Le capricorne adulte ne vit que quelques semaines seulement et est inoffensif, mais il faut quand même l’exterminer; pourquoi ? Tout simplement parce que ces insectes peuvent se reproduire à tout moment. Notez qu’une seule femelle pond de 30 à 70 œufs et les dépose profondément à l’intérieur des petites fissures que l’on trouve sur le bois. Au bout de quelque temps, les œufs éclosent, les larves apparaissent et là, c’est la panique, car elles attaquent le bois et creusent des galeries à l’intérieur. Les larves n’arrêteront qu’à l’âge adulte mais leur métamorphose peut prendre entre trois et huit ans, alors vous imaginez les dégâts ? Votre maison en est infectée et vous voulez les exterminer rapidement ? Pour en savoir plus, lisez ce qui suit.

Comment diagnostiquer la présence du capricorne des maisons ?

Contrairement aux termites, on décèle assez facilement les capricornes des maisons. Si vous remarquez de petits trous de forme ovale à la surface du bois, c’est que les capricornes se sont installés chez vous. En plus des petits trous, vous verrez des amas de déjection qui s’apparentent à de la sciure de bois et vous entendrez le bruit qu’ils émettent en grignotant. Si tous ces signes sont présents, procédez rapidement à un traitement capricorne des maisons.

capricorne des maisonsTraitement préventif
Si votre habitation a moins de 10 ans, il n’est pas nécessaire de traiter le bois, car juste avant leur pose, les charpentes ont bénéficié d’un traitement préventif qui éloignera les capricornes pendant au moins 10 ans. Toutefois, surveillez de temps à autre toutes traces de sciures ou de trous dans la boiserie. Après ce délai, un nouveau traitement capricorne des maisons sera nécessaire, il est possible de l’effectuer soi-même, mais les résultats peuvent ne pas être fiables à 100 %. De ce fait, il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels spécialisés dans les travaux d’amélioration de l’habitat.

Traitement curatif
Pour un traitement efficace et durable, la meilleure chose à faire est de contacter un professionnel. En effet, la toxicité des produits utilisés fait qu’il est préférable de laisser leur manipulation entre les mains des experts. De plus, eux seuls appliquent des traitements efficaces pour éradiquer ces bestioles jusqu’à la dernière et éviter une invasion future.
Plusieurs traitements sont possibles :

  • Traitement par pulvérisation ou bûchage (traitement du bois en surface)
  • Anoxie
  • Traitement par injection (traitement du bois en profondeur)
  • Choc thermique (adapté aux objets de petite taille)

A noter que le degré d’invasion ainsi que la pièce dégradée détermineront le traitement capricorne des maisons à effectuer.

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La remise en cause de son système de chauffage est une réflexion que beaucoup de foyers français peuvent avoir. Passer du chauffage au fioul au chauffage au gaz ? Investir dans l’énergie renouvelable ?

Autant de questions qui se posent dans le but de faire des économies mais qui doivent être précédées d’une question.

Etes-vous sûr que votre maison est bien isolée ?

Infiltrométrie : la chasse aux courants d’air

Un test d’infiltrométrie est un moyen d’en savoir plus avant de commencer à faire des travaux. Cet audit thermique est réalisé par un professionnel de l’économie d’énergie qui pourra, en outre, répondre aussi à vos interrogations concernant un mode chauffage adapté à votre maison.

test d'infiltrométrie

Un test d’infiltrométrie pour en savoir plus sur l’isolation de votre habitat.

Le test d’infiltrométrie est une démarche volontaire mais aussi obligatoire. Toutes les constructions neuves depuis le 1er Janvier 2013 ont passé un test d’infiltrométrie qui donne lieu à un rapport à produire lors de la réception des travaux.

Ce test a pour but de montrer précisément les zones défaillantes où l’isolation du bâtiment fait défaut et d’indiquer précisément par où l’air contenu dans l’habitat s’échappe, entraînant avec lui, la chaleur que vous essayez d’y maintenir ainsi qu’une partie de votre argent.

Il peut vous faire économiser jusqu’à 25% du montant de votre facture énergétique habituelle.

Pour effectuer le test d’infiltrométrie, l’intervenant utilise un matériel complexe pour réaliser des mesures avec notamment, une grande toile tendue sur le point d’entrée principal.

Convaincu ?

Faites réaliser vous aussi un test d’infiltrométrie par un bureau d’études thermique agréé Qualibat 8711.

Pour se faire, consultez les pages du site idee-energie.fr pour en savoir plus sur le test d’infiltrométrie.

Idée Energie

Anne Daussy
Expert en économie d’energie
991 route de Verlhac Tescou,
82000 MONTAUBAN

Tél : 06 64 99 76 85
Tél : 05 63 03 33 84
contact@idee-energie.fr
Interventions sur Montauban, et départements limitrophes.

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Un grand nombre de personnes sont sceptiques concernant l’installation d’une véranda. Pourquoi ? En fonction des saisons, ces personnes sont inquiètes sur la praticité des vérandas. Pour certaines personnes, la véranda est comparable à un nid de chaleur en été et elle donne l’impression de vivre au pôle nord en hiver. Il est temps de chasser ces idées saugrenues avec les nouvelles vérandas. Ces vérandas sont toujours confortables, peu importe les saisons de l’année. Elles permettent de disposer d’un espace complémentaire convivial, où vous pourrez passer la plupart de vos temps libres. Les vérandas actuelles sont équipées d’une bonne isolation thermiques permettant de régulariser la température, en fonction des saisons. C’est pourquoi il est important de ne pas négliger l’isolation de votre véranda.

Intérieur véranda cuisine
© www.travaux.com

Avantage d’une bonne isolation véranda

Avant de se lancer dans la construction d’une véranda, il est important de penser à son isolation. En effet, une bonne isolation permet de vivre confortablement dans cette pièce de la maison. Isoler la véranda permet de profiter de cette pièce en toute saison de l’année. Cela permet de mieux profiter des rayons lumineux du soleil, de la beauté de votre jardin et d’une douce fraîcheur. Cependant, pour disposer des avantages d’une bonne isolation, il est important de tenir compte de certains éléments, entre autres : le vitrage et la toiture de la pièce.

Profiter du confort avec un bon vitrage

Une bonne vitre garantit un meilleur confort de vie dans cette pièce supplémentaire de votre propriété. Pour profiter de la véranda sans être étouffer, il est essentiel d’éviter les vitrages simples. L’utilisation d’un simple vitrage peut transformer votre véranda en un véritable sauna. En effet, une simple vitrine permet aux rayons du soleil de traverser facilement votre véranda. De ce fait, la chaleur va s’emmagasiner dans la véranda et la température intérieure sera plus élevée que celle de l’extérieure. Pour pallier à ce problème, il est conseillé d’utiliser les produits d’un professionnel de la fabrication de véranda à savoir : le double vitrage ou le vitrage à contrôle solaire. Ces produits permettent de réduire l’accès des rayons solaires dans votre extension.

Une toiture adaptée

Une toiture peut garantir une bonne isolation de votre véranda. Différents matériaux peuvent être utilisés pour son élaboration : les tuiles, les couvertures en plastiques, les couvertures en verre. Afin de faire le meilleur choix, il est conseillé de se tourner vers un professionnel pour disposer de la toiture adaptée à votre véranda.

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Notre rapport avec notre maison et notre intérieur a changé. Auparavant, il s’agissait d’un endroit que l’on désirait principalement fonctionnel. Aujourd’hui, on s’amuse à changer de décoration fréquemment et notre intérieur devient même notre fierté. La maison devient également notre repère pour nous couper de toute l’agitation du travail et de la ville. On a donc envie d’un intérieur agréable à vivre qui nous permet de décompresser et de profiter pleinement de chaque instant. Les meubles et les éléments de décoration comme les tableaux et les coussins sont importants pour créer une atmosphère qui nous corresponde. Mais l’élément principal qui joue sur l’ambiance d’une pièce est l’éclairage intérieur. Il se décline dorénavant sous différentes formes : spot à led, variateur de lumière etc…

Les différents types d’éclairage intérieur

On dénombre 4 types d’éclairage intérieur :

  • L’éclairage général : Son rôle est d’éclairer toute la pièce. Il s’agit traditionnellement d’un plafonnier. Pour de grandes pièces, il est possible de prévoir plusieurs sources d’éclairage général.
  • L’éclairage fonctionnel : Il a pour objectif de vous aider à réaliser une activité bien précise : éclairage d’un miroir dans la salle de bain, lampe de chevet autour d’un lit, éclairer un plan de travail…
  • L’éclairage ponctuel : il sert à éclairer une petite zone et participe ainsi à délimiter des espaces dans vos pièces.
  • L’éclairage décoratif : il met en valeur certains éléments de décoration comme un tableau, une frise etc…

éclairage intérieur

Choisir son éclairage en fonction de la pièce

On ne choisit pas le même éclairage pour une cuisine, une chambre ou un salon. Les ambiances lumineuses doivent différer d’autant plus que l’éclairage n’aura pas la même fonction dans ces pièces. Dans une chambre, on choisira une lumière plus douce qui ne soit pas agressive pour donner à cette pièce sa fonction de repos. A l’inverse dans une cuisine, il est important d’avoir une lumière forte et puissante. On choisira soit un plafonnier soit des spots led encastrés dans le plafond. Dans le salon et la salle à manger, l’éclairage prend vraiment sa fonction décorative et va participer pleinement à la création de l’ambiance que vous désirez : lumière feutrée pour une ambiance cosy, lumière plus vive pour une atmosphère pétillante…

Les petits trucs en plus

De nombreuses petites astuces peuvent rendre votre éclairage intérieur encore plus attrayant. Un variateur de lumière peut vous aider à modifier l’atmosphère selon la période de la journée par exemple. Des spots colorés donnent un peu de pep’s à une décoration. Enfin, n’oubliez pas de choisir avec soin vos interrupteurs. Maintenant, il en existe de multiples modèles qui s’adapteront parfaitement à votre intérieur et participeront à créer l’ambiance de votre maison.

Crédit Photo : Aleksey Gnilenkov – Photo sous licence CC

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